北京のマンション価格１.５倍に 五輪前で投資活発

北京のマンション価格１.５倍に 五輪前で投資活発
http://www.iza.ne.jp/news/newsarticle/world/china/115182/
北京市街地の新築マンション分譲価格がこの１年で平均約５０％も上昇、庶民は悲鳴を上げる一方で、投資家には大きなチャンスだ。「五輪バブル」との声もあるが「即日完売」が相次ぎ、売り手市場になっている。
　中国紙、新京報が市街地である第五環状道路内で調査した。立地条件が良いため中には２００％上がった物件も。
　「北京五輪前というタイミングと、上海の不動産価格の上がり過ぎで、北京に投資資金が流入してきたため」と、ある不動産会社は分析。高級物件の扱いが多い同社では、客の８割近くが投資目的の購入という。
　住宅地として人気のある公園近くでは、夜になると半分ぐらいしか明かりがともらない高級マンションも目立つ。中国で不動産物件は内装せずコンクリートむき出しの状態で客に引き渡される。投資家からすれば、内装に金をかけて賃貸に出すより、空き家のまま値上がりを待つ方が得というわけだ。


中国の沿海地域の大都市である上海や広州やあるいは北京などでは、これまでこの記事にあるように、マンション価格が上がり続けていてそのために、不動産仲介業などの不動産業界はかなりの活況を示していたが、天井知らずの上昇をしめすマンション価格に、一般の中国人が自分達のためのマンションを買うことが出来ないという不満をかなり上げていたため、中国政府は中国の沿海地域の大都市である上海や広州やあるいは北京などで日本人や欧米などの 外国人（香港人や台湾人を含む）に対する不動産取引の制限や規制を昨年から実施した。この成果のためか、最近のマンション価格はすこし下がってきているということで、逆に今度は不動産仲介業などの不動産業界からの悲鳴が聞こえてきているようだ。